01filar 1
Udział w retail parku
Inwestycje we współwłasność parku handlowego.
Rozwiązanie stworzone z myślą o inwestorach ceniących dywersyfikację i bezobsługowość, szukających alternatywy dla mieszkań na wynajem.
Budujemy przewagę w inwestycjachJeden segment
Jeden segment
Pełna specjalizacja
format · kotwica · klaster
aktywa codziennego użytku
Park handlowy to jeden lub kilka budynków z wejściami bezpośrednio z parkingu — bez wspólnych korytarzy i zbędnej infrastruktury.
Wygoda, dostępność i codzienny charakter zakupów sprawiły, że retail parki stały się dziś popularniejsze od tradycyjnych galerii handlowych.
Nie każdy park handlowy jest atrakcyjny inwestycyjnie. Najlepsze opierają się na sprawdzonym układzie najemców: dyskont spożywczy dla regularnego ruchu, drogeria, która przyciąga klientów cyklicznie oraz dodatkowe sklepy poszerzające asortyment — wciąż w ramach codziennych zakupów.
Ważną rolę odgrywa też paczkomat — dodatkowy pretekst do wizyt.
udział · nieruchomość · grunt
Trzy punkty wejścia
Retail park nie musi oznaczać zakupu całego parku naraz — mamy trzy możliwe poziomy wejścia, które dostosujemy do Twojego kapitału i profilu inwestora.
02filar 2
Zakup całej nieruchomości
Inwestycja w zakup parku handlowego lub dyskontu spożywczego, z możliwością kredytowania oraz pełnego zarządzania nieruchomości.
Rozwiązanie dla inwestorów poszukujących pełnej kontroli oraz gotowych na kilkumilionowe zaangażowanie kapitałowe.
03filar 3
Grunty inwestycyjne
Inwestycja w skomercjalizowane tereny pod budowę parków handlowych.
Rozwiązanie dla świadomych inwestorów poszukujących większego potencjału zysku w dłuższym horyzoncie przy większej nieprzewidywalności.
Retail parki w liczbach
0%
udziału parków handlowych
Aż 94% aktualnie realizowanych projektów inwestycyjnych wśród nieruchomości handlowych w Polsce to inwestycje w formacie Retail Parków, o łącznym pipeline 680 tys. mkw. GLA.
Źródło: Colliers, Market Insights – Rynek Handlowy w Polsce, kwiecień 2026
0,0%
udział e-commerce w sprzedaży detalicznej w Polsce
Wartość sprzedaży przez internet w marcu 2026 była o 17,3% wyższa niż rok wcześniej, jednak udział e-commerce w sprzedaży ogółem wyniósł zaledwie 9,6% — wzrost z 9,0% rok wcześniej.
Źródło: GUS, Informacja Sygnalna, kwiecień 2026.
+0,0%
wzrost obrotu w sklepach o powierzchni poniżej 20 tys. mkw. GLA
W pierwszym kwartale 2026 roku wszystkie kategorie obiektów handlowych odnotowały wzrosty obrotów. Najwyższą dynamikę obrotów osiągnęły małe i bardzo małe obiekty (do 20 tys. mkw. GLA) — wzrost o 7,3% r/r, przy wzroście odwiedzalności o 0,3%.
Źródło: Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH), Wyniki indeksów PRCH – marzec 2026 r. i Q1 2026, maj 2026.
analityka · scoring · raport
Ryzyko dobrze skalkulowane
Każda nieruchomość wchodząca do naszego portfela oceniana jest według autorskiego, powtarzalnego systemu.
analiza makrootoczenia
W trakcie której weryfikujemy potencjał ekonomiczny gminy i regionu, plany inwestycje w otoczeniu, zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, poziom zamożności gminy oraz jej perspektywy rozwoju.
analiza lokalizacji
W skład której wchodzi: ocena bezpośredniego otoczenia obiektu oraz klastra, którego nieruchomość jest częścią ze szczególnym uwzględnieniem strefy oddziaływania, analiza nasycenia rynku i konkurencji zarówno po stronie sklepów o podobnym profilu, jak również innych klastrów handlowych o konkurujących o tego klienta.
analiza nieruchomości
W szczególności: parametry fizyczne i stan techniczny budynku, księga wieczysta oraz stan prawny nieruchomości, ocena wartości rynkowej gruntu oraz stawek użytkowania wieczystego i ocena ryzyk ukrytych, przyszłych nakładów inwestycyjnych CAPEX na utrzymanie stanu technicznego oraz weryfikacja pod kątem ESG.
analiza najemcy
Weryfikacja wszystkich umów najmu pod kątem: niekorzystnych zapisów, mechanizmów waloryzacyjnych, sposobu rozliczenia kosztów eksploatacyjnych, zakresu odpowiedzialności wynajmującego oraz rynkowości warunków w porównaniu do standardów branżowych.
analiza finansowa
W skład której wchodzi: stworzenie pełnego modelu finansowego inwestycji, ocena poziomu kosztów stałych w oparciu o własne modele kosztowe, wycena rynkowego współczynnika kapitalizacji dla tej kategorii aktywów oraz generalna ocena warunków transakcji oraz wyceny aktywa względem aktualnych standardów rynkowych.
Ponad 50 weryfikacji
Scoring i raport analityczny.
Proces analizy przewiduje ponad 50 niezależnych weryfikacji, a jego efektem jest nadanie każdej nieruchomości indywidualnego scoringu oraz wygenerowanie raportu analitycznego.
Parki Handlowe
Dlaczego warto zainwestować
Inwestycje, które rozumiesz
Fizyczny budynek, rozpoznawalni najemcy, wieloletnia umowa. Prosty model biznesowy.
Tarcza inflacyjna
Przychody z najmu co roku rosną proporcjonalnie do inflacji, zapewniając naturalną ochronę Twojego majątku przed zawirowaniami rynków kapitałowych.
Pewny przychód
Duże sieci handlowe podpisują umowy najmu na 5, 10, a w wypadku dyskontów spożywczych nawet na 15 lat.
Przewidywalna płynność
Aktywny rynek i rosnący apetyt inwestorów instytucjonalnych oznaczają jedno — na Twój park handlowy zawsze będzie kupiec.
Retail Parki — stabilność wbudowana w format
przewaga konkurencyjna
Korporacyjny standard do Twojej dyspozycji
Różnica między pośrednikiem a Rentiers jest prosta. Pośrednik poleca i wychodzi. My wchodzimy z Tobą na każdy etap cyklu — selekcja, finansowanie, transakcja, zarządzanie, wyjście. Cały proces przebiega pod jednym dachem według jednego standardu. Masz dostęp do konkretnych ludzi z konkretną odpowiedzialnością.
Wejdź do świata nieruchomości komercyjnych
PorozmawiajmyAutorski systemanalizy nieruchomości.
Każda nieruchomość przechodzi przez wieloetapowy proces analityczny z wykorzystaniem zaawansowanych narzędzi — lokalizacja, mikrootoczenie, kondycja najemców, parametry finansowe, ryzyka prawne, potencjał komercyjny, scenariusze wyjścia. Scoring jest wynikiem procesu. Klient nie kupuje „okazji rekomendowanej przez doradcę” — kupuje aktywa z pełną dokumentacją analityczną.
Konkretni ludzie.Konkretna odpowiedzialność.
Własny dział prawny, eksperci ds. nieruchomości komercyjnych, dział administracji portfela; u nas inwestor ma dostęp do ludzi z nazwiskami i adresem. Jeśli coś się dzieje z Twoją inwestycją, wiesz do kogo dzwonić. Konkretni ludzie z konkretną odpowiedzialnością wobec Twojej inwestycji.
Selekcja todopiero początek.
Nie jesteśmy pośrednikiem, który znika po transakcji. Finansowanie, execution, zarządzanie, wyjście z inwestycji — cały cykl, pod jednym dachem, w jednym standardzie. Rentiers Property Management prowadzi obiekt po zakupie. To samo zaplecze, które wybrało nieruchomość, teraz nią zarządza.